Покупка жилья в новостройке – дорогостоящая сделка, при оформлении которой нередко привлекаются ипотечные средства. В процессе планирования такой покупки у людей, безусловно, возникают определённые опасения – «не исчезнет ли застройщик после оплаты», «не будет ли каких-либо юридических проблем с недвижимостью» и так далее.
В этой статье мы представили чек-лист, как правильно купить жильё в новостройке и не ошибиться.
В этой статье:
Оценка финансовых возможностей
Если для покупки квартиры привлекаются ипотечные средства, следует тщательно оценить свои финансовые возможности. Первый взнос, чаще всего, составляет 15-20% от заявленной стоимости жилья. Размер ежемесячного платежа по кредиту не должен превышать половину суммы всех получаемых доходов.
Важно также учесть дополнительные затраты – на ремонтные работы, покупку мебели и бытовой техники.
Выбор района
Выбирая район, стоит оценить несколько параметров:
- Удалённость работы, учёбы и других важных мест от дома.
- Развитость городской инфраструктуры.
- Транспортная доступность и наличие парковочных мест.
- Экологическая обстановка.
- Перспективы дальнейшего развития.
Определение оптимальных параметров жилья
Правильная покупка квартиры в новых домах подразумевает грамотный выбор метража и планировки – от этих параметров напрямую зависит комфорт дальнейшего проживания.
Оценка надёжности строительной компании
Проверка репутации застройщика – ещё один, не менее важный момент, который стоит учитывать перед покупкой недвижимости на первичном рынке. Важно проверить опыт работы и наличие аккредитации в банке, оценить уже готовые проекты, ознакомиться с отзывами покупателей.
Подробную информацию можно найти на официальном сайте строительной компании и на тематических форумах. Кстати, рекомендуем посетить официальный сайт ЖК Зори в Екатеринбурге – там есть вся самая необходимая информация о застройщике и строительном проекте.
Процедуры, выполняемые после покупки жилья в новостройке
Порядок действий при покупке жилья в уже сданном доме включает в себя:
- Приёмка квартиры – тщательный осмотр объекта на соответствие заявленных в договоре параметров с реальными значениями.
- Регистрация права собственности с оплатой государственной пошлины.
- Оформление прописки в квартире – можно сделать через паспортный стол, МФЦ или на сайте Госуслуг.
- Ремонтные работы – воплощение всех дизайнерских решений и задумок в реальность.
Полезные рекомендации для успешной покупки жилья от застройщика
В первую очередь, не стоит спешить с покупкой. Необходимо просмотреть все доступные варианты, оценить надёжность строительной компании, выбрать наиболее оптимальные условия – и только тогда заключать договор.
Важно проверять абсолютно всё: информацию от застройщика о наличии инфраструктуры и перспективах её дальнейшего развития, юридическую документацию, соответствие параметров сдаваемого жилья указанным в бумагах значениям.
И последнее – ни в коем случае не стоит гнаться за низкой ценой, пренебрегая лучшими условиями проживания!
